101 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 167,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 461 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533592299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
71100533592299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 307 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 102 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 182 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 336 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 815 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 493 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 784 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 228 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 838 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 552 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 107 $ Poids 74 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 584 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 267 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge +103 360 $ | 1 382 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 395 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 277 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 845 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.