100 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 186,9 m² · constr. 1952 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533592607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
71100533592607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 283 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 906 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 749 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 358 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 813 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 378 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 592 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 959 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 197 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 793 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 324 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 260 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 1 277 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 626 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 952 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 987 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 526 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.