103 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 195,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533592750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
71100533592750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 224 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 920 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 398 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 826 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 527 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 974 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 406 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 760 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 409 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 561 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 130 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 807 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 804 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 941 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 573 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 923 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 895 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 396 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 017 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 204 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 1 299 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 88 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 736 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.