98 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 127 m² · constr. 1953 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533593066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
71100533593066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 303 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 639 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 532 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 718 740 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 775 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 677 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 356 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 379 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 618 871 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 648 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 856 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.