97 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 136,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533593685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
71100533593685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 716 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 143 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 398 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 696 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 81 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 019 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 478 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 439 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 483 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 549 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 861 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 753 362 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.