98 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 178,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533593780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
71100533593780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 301 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 970 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 213 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 769 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 412 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 727 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 350 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 291 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 53 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +81 810 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 065 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 503 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 363 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 603 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 928 015 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 329 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 289 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 1 236 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 449 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 383 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 732 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.