95 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533593857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
71100533593857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 370 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 130 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 492 348 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 426 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 710 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 476 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 475 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 675 951 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 88 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −65 053 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 040 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 766 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 536 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.