96 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 162,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 363 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533593962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
71100533593962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 277 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 890 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 45 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 014 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 443 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 411 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 481 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 333 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 519 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 719 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 232 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 701 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 352 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 337 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 791 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 684 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 321 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 140 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.