96 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 166,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533594320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
71100533594320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 198 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 143 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 147 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 400 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 789 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 535 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 757 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 540 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 324 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 831 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 594 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 947 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 350 122 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 348 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 374 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 1 340 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 525 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.