90 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 211,8 m² · constr. 1925 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533595990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
71100533595990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 231 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 627 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 840 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 768 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 277 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 475 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 252 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 750 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 312 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 943 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 948 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 584 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 981 291 $ Poids 57 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 506 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 909 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.