80 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
1 128 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 226,1 m² · constr. 1941 · terrain 2 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 661 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533597212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
71100533597212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 412 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 935 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 375 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 847 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 358 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 967 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 826 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 982 541 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 77 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 705 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 489 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 784 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 719 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 894 015 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 698 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 944 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 430 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 577 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 950 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 760 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 412 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 001 970 $ Poids 50 % |
| 12 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 241 714 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.