78 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 357,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 603 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533597577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
71100533597577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 344 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 396 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 296 496 $ Poids 30 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 962 347 $ Poids 30 % |
| 4 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −61 407 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 981 714 $ Poids 28 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 051 $ Poids 28 % |
| 6 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +117 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 314 239 $ Poids 27 % |
| 7 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 123 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 929 400 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 099 437 $ Poids 25 % |
| 9 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 981 280 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 058 631 $ Poids 21 % |
| 11 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 914 402 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −100 310 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 131 713 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.