81 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 201,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 613 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533597740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
71100533597740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 319 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 915 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 427 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 908 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 373 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 660 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 764 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 751 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 113 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 880 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 125 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 965 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 098 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 817 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 109 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 455 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 896 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 606 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 907 031 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.