73 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 206,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533598210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
71100533598210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 339 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 917 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 423 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 876 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 476 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 594 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 825 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 955 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 974 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 663 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 758 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 2 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 742 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 804 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 760 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 062 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 562 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 783 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 036 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 311 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 933 453 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.