71 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 126,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533598355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
71100533598355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 356 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 661 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 669 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 750 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 638 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 545 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 643 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 712 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 662 459 $ Poids 59 % |
| 9 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 402 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 476 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 661 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.