70 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 149,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533598918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
71100533598918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 483 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 289 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 588 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 972 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 289 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 882 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 828 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 851 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 814 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 362 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 792 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 795 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 801 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 658 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 680 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 712 602 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.