69 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 432 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533599530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
71100533599530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 377 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 641 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 702 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 804 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 613 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 942 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 651 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 641 369 $ Poids 68 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 452 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −65 743 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 257 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 332 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 147 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 886 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.