74 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 430 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533611486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
71100533611486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 394 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 696 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 959 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 663 991 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 542 $ Poids 55 % |
| 5 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 716 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −74 144 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 248 951 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 722 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 337 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 635 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 081 $ Poids 50 % |
| 9 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 440 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 935 227 $ Poids 40 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 646 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 313 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.