74 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 386 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533620306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
71100533620306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 650 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 387 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 661 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 641 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 975 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 761 $ Poids 45 % |
| 7 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 655 016 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 531 580 $ Poids 36 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 701 921 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 662 643 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 199 $ Poids 30 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 737 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.