75 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 180,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533620510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
71100533620510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 213 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 226 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 058 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 281 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 954 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 802 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 682 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +79 987 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 403 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 274 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −71 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 192 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 770 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 866 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 216 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 873 966 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 860 907 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 938 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 483 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 824 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.