67-69 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 514 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533621699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
71100533621699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 105 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 275 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 211 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 469 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 452 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 413 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 591 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 459 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 732 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 745 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 740 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 623 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 059 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.