70 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 91,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533621793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
71100533621793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 976 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 606 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 578 059 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 575 426 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 468 204 $ Poids 24 % |
| 7 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 665 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 457 087 $ Poids 19 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 956 $ Poids 18 % |
| 11 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 633 351 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 722 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.