71 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 199,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 593 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533630007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
71100533630007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 128 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 746 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 359 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 119 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 310 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 103 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 714 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 903 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 590 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −71 467 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 430 556 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 910 846 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 365 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 125 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 758 947 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 800 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +86 355 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 027 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 532 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.