68 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 228,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 526 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533631037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
71100533631037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 505 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 248 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 448 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 987 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 709 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 780 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 113 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −73 462 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 080 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 69 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 794 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 898 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 971 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 405 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +104 705 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 061 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 720 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 726 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 871 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 617 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 204 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.