69 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 99,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533631240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
71100533631240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 961 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 922 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 955 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 569 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 563 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 580 563 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 441 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 457 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 568 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 541 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 449 102 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 497 $ Poids 26 % |
| 12 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 626 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.