66 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 406 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533632280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71100533632280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 531 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 299 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 220 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 784 753 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 541 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 867 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 723 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 740 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 056 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 748 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 253 $ Poids 40 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 761 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 976 925 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.