62 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
608 200 $
Terrain · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533632767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
71100533632767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Main, Hudson 2025-12-12 · 617 m · Vendu 1 951 000 $ Ajust. marché +173 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 131 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, Lower Maple Street, Hudson 2026-05-28 · 974 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue Lower Maple, Hudson 2026-03-03 · 974 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 78, Lower Whitlock, Hudson 2024-12-13 · 341 m · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 511 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 859 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 452, rue Main, Hudson 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 23 % |
| 7 | 426, rue Main, Hudson 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 21 % |
| 8 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, Rue Brisbane, Hudson 2024-07-25 · 712 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 18 % |
| 10 | 426, rue Main, Hudson 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 17 % |
| 11 | 712, rue Main, Hudson 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +306 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 897 $ Poids 13 % |
| 12 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.