58 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 430 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533633279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
71100533633279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 172 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 681 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 939 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 298 $ Poids 63 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 452 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 392 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 640 082 $ Poids 39 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 668 801 $ Poids 34 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 634 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 791 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 039 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 439 706 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.