57 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 136 m² · constr. 1906 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533633886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
71100533633886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 107 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 612 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 499 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 762 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 453 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −83 275 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 158 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 249 $ Poids 49 % |
| 6 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 911 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 933 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 074 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 431 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 565 $ Poids 42 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 470 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.