59 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 122,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533642458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
71100533642458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 29 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 86 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 607 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 882 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 724 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 651 $ Poids 60 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 613 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 608 648 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 627 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 814 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 572 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 936 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.