56 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 162,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533643427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71100533643427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 400 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 335 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 922 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 450 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 208 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 643 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 013 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 56 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 215 022 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 689 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 924 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 487 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 814 $ Poids 41 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 231 $ Poids 39 % |
| 12 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 062 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.