57 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 506 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 454,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 800 $
Rôle antérieur 850 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533643701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
1 019 100 $
Rôle antérieur
850 200 $
ID provincial
71100533643701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 731 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +87 807 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 426 951 $ Poids 65 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −64 571 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 115 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 395 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 192 057 $ Poids 19 % |
| 5 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 174 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +167 457 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 306 428 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +120 704 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 291 604 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 196 558 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −186 972 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 496 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +146 539 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 1 637 087 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.