627 MAIN · Hudson
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 216,5 m² · constr. 1916 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533644606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
71100533644606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 459 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 212 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 647 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 812 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 779 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 959 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 301 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 697 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 885 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 085 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 734 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +75 905 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 964 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 807 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 872 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 880 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 578 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 799 899 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 949 $ Poids 47 % |
| 11 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 670 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 799 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 341 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.