619 MAIN · Hudson
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 205,3 m² · constr. 1867 · terrain 2 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 592 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533654551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
71100533654551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 540 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 300 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 633 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 178 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 787 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 932 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 735 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 937 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 440 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 361 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 686 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 780 571 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 591 $ Poids 43 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 766 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −58 368 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 542 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 791 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 112 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.