622 MAIN · Hudson
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 178,8 m² · constr. 1916 · terrain 2 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 576 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533654659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
71100533654659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 370 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 635 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 316 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 372 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 807 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 872 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 973 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 831 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 580 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −60 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 738 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 420 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 858 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 254 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 406 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 928 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 857 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −75 673 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 869 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 199 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 779 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 108 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.