620 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 217 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 261,9 m² · constr. 1916 · terrain 2 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 757 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533654918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
71100533654918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 991 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 580 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +118 102 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 350 125 $ Poids 60 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 778 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 959 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 194 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −55 540 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 946 659 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 856 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +122 701 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 068 002 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 909 558 $ Poids 37 % |
| 8 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 968 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −37 642 $ | 984 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 823 846 $ Poids 28 % |
| 10 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 807 069 $ Poids 25 % |
| 11 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 690 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +88 874 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 878 246 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.