624 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 266 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 244 m² · constr. 1948 · terrain 2 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 300 $
Rôle antérieur 743 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533655411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
71100533655411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 527 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 295 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 120 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 966 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 151 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 607 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 341 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 991 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 835 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 998 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 855 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +79 970 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 025 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 802 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 758 471 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −120 945 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 881 254 $ Poids 35 % |
| 9 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 634 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge −39 940 $ | 880 034 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 876 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +81 293 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 910 925 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 868 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 779 971 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.