72 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 270,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 588 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533660900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
71100533660900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 491 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 045 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 952 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 978 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 776 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 1 030 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 970 590 $ Poids 50 % |
| 6 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 891 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +144 751 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 646 774 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +72 057 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 216 139 $ Poids 41 % |
| 8 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 540 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 119 948 $ Poids 35 % |
| 9 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 629 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 890 537 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 143 211 $ Poids 33 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 917 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +101 242 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 084 958 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 873 123 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.