611 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 293,3 m² · constr. 1911 · terrain 2 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 631 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533663417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
71100533663417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 417 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 025 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 430 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 956 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 061 392 $ Poids 47 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 671 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 993 110 $ Poids 38 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +126 704 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 270 787 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 967 121 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 879 218 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 852 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 1 015 252 $ Poids 23 % |
| 9 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 885 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −23 903 $ | 1 081 816 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 882 $ Poids 22 % |
| 11 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 971 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 796 050 $ Poids 21 % |
| 12 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 739 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 848 229 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.