607 MAIN · Hudson
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 155,2 m² · constr. 1856 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533663675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
71100533663675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 174 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 077 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 237 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 292 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 803 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 172 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 990 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 933 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 484 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 813 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 593 $ Poids 43 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 021 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.