618 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 082 700 $
Unifamiliale · 7 477 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 695 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533664196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
71100533664196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 170 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 747 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 256 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 271 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 930 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 890 933 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 006 325 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 687 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 709 232 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 708 497 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 990 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 192 $ Poids 42 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 688 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.