616 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 286 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 316,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 776 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533664465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
71100533664465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 509 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 919 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +95 577 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 264 690 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +142 868 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 145 066 $ Poids 36 % |
| 4 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 932 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 235 275 $ Poids 25 % |
| 5 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 813 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 007 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +105 409 $ · Ajust. âge −61 652 $ | 1 042 299 $ Poids 23 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 396 635 $ Poids 19 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 101 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 982 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 951 294 $ Poids 15 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 643 686 $ Poids 14 % |
| 11 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 251 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie −126 338 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 012 634 $ Poids 14 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +77 340 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 151 136 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.