64 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 232,9 m² · constr. 1927 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 471 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533671610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
71100533671610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 252 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 890 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 439 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 954 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 886 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 262 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 743 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 998 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −64 615 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 991 748 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 756 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 343 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 571 $ Poids 53 % |
| 8 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 394 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +74 122 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 758 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 124 738 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 908 239 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 861 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 856 395 $ Poids 44 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 900 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 796 984 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.