603 MAIN · Hudson
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 231,5 m² · constr. 1886 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 490 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533673023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
71100533673023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 371 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 730 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 258 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 598 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 811 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 822 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 995 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 896 806 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 121 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 363 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 676 189 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 974 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 762 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +112 515 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 001 266 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 794 447 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.