601 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 240,8 m² · constr. 1856 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 639 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533673460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
71100533673460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 914 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 320 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 002 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 547 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 780 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 286 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 837 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 331 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 017 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 143 841 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 929 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +74 948 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 130 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 870 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 924 764 $ Poids 35 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 811 299 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 638 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.