602 MAIN · Hudson
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 204,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 580 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533673678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
71100533673678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 357 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 806 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 446 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 690 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 775 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −55 114 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 176 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 907 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 931 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 990 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 848 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 935 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 605 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 585 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −59 410 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 876 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 807 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +99 871 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 912 990 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.