614 MAIN · Hudson
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 189,3 m² · constr. 1884 · terrain 2 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533674222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
71100533674222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 420 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 413 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 835 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 143 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +111 398 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 225 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 893 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 894 693 $ Poids 55 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 018 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 848 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 647 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 277 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 720 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −101 750 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 130 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 905 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 972 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.