65 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 129,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 488 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533680076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
71100533680076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 426 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 704 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 917 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 664 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 653 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 257 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 949 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 696 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 744 498 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 181 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 553 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 673 025 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.