563 WILDERNESS · Hudson
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 306,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 597 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533680484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
71100533680484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 220 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 844 821 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 446 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 246 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +107 791 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 109 989 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 789 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +87 810 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 991 503 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 334 712 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 902 672 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 538 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 221 045 $ Poids 31 % |
| 8 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 369 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 934 320 $ Poids 28 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 808 515 $ Poids 25 % |
| 11 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 101 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 068 888 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.