58 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 169,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533681006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
71100533681006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 187 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 274 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 581 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 427 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 586 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 738 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 94 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 835 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 894 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 036 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 642 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 829 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 831 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 022 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 697 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.